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--- 公告:产权:资产评估备案管理 [2025/04/26 16:32] – [制度依据] 中材科技朱瑞楠
+++ 公告:产权:资产评估备案管理 [2025/04/27 15:12] (当前版本) – [表] 中材科技朱瑞楠
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 =====资产评估备案管理=====
+====全级次管理要求====
+<html><span style="color:black;font-weight:bold;font-size:110%">1.严格遵照中国建材集团、中材科技制度执行，<html><span style="color:red;font-weight:bold;font-size:120%">不允许出现应评未评、应备未备项目</span></html>
+<html><span style="color:black;font-weight:bold;font-size:110%">2.严格按照资料清单准备全部资料，序号依照清单<html><span style="color:red;font-weight:bold;font-size:120%">做好最终版电子资料留档</span></html>
+<html><span style="color:black;font-weight:bold;font-size:110%">3.鼓励各公司积极探索数字化手段确保资料流转的存档，在中材科技统一采取措施拉通数据前，各公司需<html><span style="color:red;font-weight:bold;font-size:120%">确保电子资料的存档流转不受人员变更的影响</span></html>
 ====制度依据====
-  -《中国建材集团有限公司资产评估管理办法》（中国建材发财务〔2025〕58 号）[[公告:产权:中国建材集团资产评估管理制度|中国建材集团有限公司资产评估管理办法]]
+  -《中国建材集团有限公司资产评估管理办法》（中国建材发财务〔2025〕58 号）{{ :公告:产权:中国建材集团有限公司资产评估管理办法.pdf |}}
   -《中材科技股份有限公司资产评估备案管理办法》（ZD-4-CW29A1）
 ====备案报送方式====
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 ====涉及系统====
 国有产权管理系统-资产评估模块[[https://opweb.sasac.gov.cn|国有产权管理系统]]
+====评估机构库及各类资料模板====
+  -中国建材集团评估机构库{{ :公告:产权:中国建材集团评估机构库.pdf |}}
+  -中国建材集团专家评审名录{{ :公告:产权:中国建材集团专家评审名录.pdf |}}
+  -备案自审意见参考{{ :公告:产权:备案自审意见参考.pdf |}}
+  -国有资产评估备案表参考{{ :公告:产权:国有资产评估项目备案表参考.pdf |}}
+  -评估机构选聘表参考{{ :公告:产权:评估机构选聘表参考.pdf |}}
+  -评估结果说明参考{{ :公告:产权:评估结果说明参考.pdf |}}
+  -委托方自审表参考{{ :公告:产权:委托方自审表参考.pdf |}}
+  -评估机构执业情况评价表参考{{ :公告:产权:资产评估机构执业情况评价表参考.pdf |}}
 ====工作流程梗概====
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 | 2         | 评估报告初稿                  | word          |
 | 3         | 评估说明初稿                  | word          |
-| 4         | 评估明细表初稿                | word          |
+| 4         | 评估明细表初稿                | excel         |
 | 5         | 公司主要指标表（股权类项目）  | excel         |
 ===专家意见答复资料清单===
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 | 2         | 评估报告修改后                | word          |
 | 3         | 评估说明修改后                | word          |
-| 4         | 评估明细表修改后              | word          |
+| 4         | 评估明细表修改后              | excel         |
 | 5         | 公司主要指标表（股权类项目）  | excel         |
+| 6         | 专家问题答复                  | word          |
 ===正式备案资料清单===
 <html><table>
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 </table></html>
 ====系统操作注意事项====
+===系统注意问题===
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 {{:公告:产权:pasted:20250426-151109.png?500*400}}
+<html><span style="color:black;font-weight:bold;font-size:110%">3.项目名称、评估对象、评估方法注意需与评估报告保持一致</span></html>
+{{:公告:产权:pasted:20250427-115146.png?500*400}}
+<html><span style="color:black;font-weight:bold;font-size:110%">4.资产评估结果页面系统自动计算得出的结果，必须保证和评估报告结果、国有资产评估备案表结果一致</span></html>
+{{:公告:产权:pasted:20250427-115439.png?500*400}}
 ====自审自查事项====
 <html><table>
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 <tr><td>	9	</td><td>	评估报告-被评估单位概况	</td><td>	截至评估基准日，列示公司股权结构必须按照规定格式（文字描述+股权结构表），其中重点关注实缴资本的披露，基准日至评估报告日股权变动也需要披露。	</td></tr>
 <tr><td>	10	</td><td>	评估报告-被评估单位概况	</td><td>	“被评估单位业务介绍”段落下必须有业务开展基本情况。	</td></tr>
-<tr><td>	11	</td><td>	"评估报告-数据规范
+<tr><td>	11	</td><td>	评估报告-数据规范
-评估说明-数据规范"	</td><td>	"评估报告和评估说明里的资产负债表和利润表、评估范围、评估结论汇总表等统一按“万元”为单位，保留两位小数填写。
+评估说明-数据规范	</td><td>	评估报告和评估说明里的资产负债表和利润表、评估范围、评估结论汇总表等统一按“万元”为单位，保留两位小数填写。
 填写的原则：首先保证净资产四舍五入和审计报告一致，其次表内勾稽关系要正确，如果正常四舍五入后勾稽关系不正确，在正确四舍五入基础上，适当调整数值。
 数值调整原则：首先保证净资产=资产-负债，如果“≠”，要适当调整资产或负债数值；其次保证资产=流动资产+非流动资产，如果“≠”，适当调整流动资产或非流动资产数值；最后保证负债=流动负债+非流动负债，如果“≠”，适当调整流动负债或非流动负债数值。"	</td></tr>
-<tr><td>	12	</td><td>	"评估报告-数据规范
+<tr><td>	12	</td><td>	评估报告-数据规范
-评估说明-数据规范"	</td><td>	披露的近年经营及财务情况（原则上应为三年一期）需要以“万元”为单位，保留两位小数填写。	</td></tr>
+评估说明-数据规范	</td><td>	披露的近年经营及财务情况（原则上应为三年一期）需要以“万元”为单位，保留两位小数填写。	</td></tr>
-<tr><td>	13	</td><td>	"评估报告-数据规范
+<tr><td>	13	</td><td>	评估报告-数据规范
-评估说明-数据规范"	</td><td>	财务数据应与当年审计报告期末数保持一致。	</td></tr>
+评估说明-数据规范	</td><td>	财务数据应与当年审计报告期末数保持一致。	</td></tr>
 <tr><td>	14	</td><td>	评估报告-评估对象及范围	</td><td>	应在报告中“评估对象及范围”里说明相关权属状态和权属文件取得情况。	</td></tr>
 <tr><td>	15	</td><td>	评估报告-评估对象及范围	</td><td>	评估范围需要与申报表及经济行为文件均保持一致。	</td></tr>
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 </table></html>
 ====常见问题====
+???1、以非货币资产向其全资子公司增资或同比例增资，是否需要评估？
+!!!需对用于出资的非货币资产价值进行评估。
+???2、评估报告如何选择评估价值类型？
+!!!评估价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。目前，国有资产评估一般应选择市场价值类型。
+???3、评估方法如何选择？
+!!!涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估是，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。
+土地使用权原则上要求采用两种评估方法；投资性房地产原则上要求采用市场法；专利、专有技术、商标等无形资产原则上要求采用收益法。
+???4、审计报告中审计期间的要求？
+!!!3年1期审计报告：拟上市项目或已上市公司的重大资产重组项目，评估基准日在6月30日（含）之前的；2年1期审计报告：评估基准日在6月30日之后的；1年1期审计报告：其他经济行为。
+???5、评估报告后面的附件《委托人暨产权持有人承诺函》能否使用法人章替代法人签字？
+!!!不可以。评估报告后面的附件《委托人暨产权持有人承诺函》必须为原件且必须为法定代表人本人亲签。全部由企业出具的承诺、说明等附在评估报告/评估说明后的，必须为原件！由企业盖章法定代表人亲签！
+???6、相同评估对象，近1年办理过备案，此次因不同的经济行为再次备案，需要补充什么资料？
+!!!除正常的全套备案材料以外，需额外提供两次评估结果的对比说明（可让评估机构帮忙准备）
+???7、备案资料的报送是否有时间要求？
+!!!自基准日起6-7个月完成初次正式上报，为后续预留时间，否则集团有权拒绝办理。（需与投资部等项目上会对口部门沟通好上会和下批复时间，两项可以同步进行，避免因前置审批程序延误，耽误后续备案）。
+???8、纸质资料报送需要几份？电子资料如何报送？
+!!!全套纸质资料需要1份报至科技总部财务管理部（全部资料均需要原件，评估备案表至少3份）。电子资料除纸质资料配套的全部PDF扫描件外，需补充提供自审意见、审计报告、评估报告的word/excel版文件至科技总部财务管理部，文件命名严格按照【正式备案资料清单】中的序号和文件名称。